【買房知識文】2018最佳買房時機,三步驟購房

準備結婚、步入而立之年,想為自己或家人買房,現在適合買房嗎?雖然前幾年都說是高點,但今年不少專家都喊出2018年是一個買房好時機,在利率相對較低,以及還款年限放寬,對於購屋負擔上相對較低。

2018/06/28

現在適合買房嗎?雖然前幾年都說是高點,但今年不少專家喊出2018年是一個買房好時機。因為利率相對較低,以及還款年限放寬,對於購屋負擔上相對較低。

 

盤點手頭資金與能力預估

自備款要準備多少?頭期款不夠該怎麼辦?買房一定要及早規劃與準備。即使還沒完全準備好進場購屋,也一定要先瞭解自身的能力範圍。該怎麼估自己可以買多少錢的房?。瞭解適合自己的價格區間,就可以知道還差多少才能購屋,以及該怎麼分配費用。

 

方法包含穩定性高、風險性低的儲蓄型保單、定存金融商品。以及關注政府相關政策補助,例如「父母雙方每年各有220萬元的贈與免稅額」給子女,以及青年首購方案。另外有些人採取標會、信貸、車貸來,但建議要找專業人士諮詢評估後再做決定喔!

 

掌握買房流程與買房注意事項

買屋的流程並不複雜,主要包括議價、付定、簽約、用印、完稅、交屋等,而每個流程中都會有所需的費用支出,需要及早評估與規劃。

 

而在找仲介與看屋上,一般來說,至少要看過100間的物件以上,才能較符合首購族需求,順利地買到心中的夢想屋。所以需要以更有效率的方式找到合適又專業的房仲,並能以更輕鬆容易的方式,快速增加看房經驗。

 

看房很多人會在意風水,有些人則認為是無稽之談。但其實有些風水禁忌是很科學的,不妨多瞭解也無傷大雅,畢竟人住在房子裡,格局、窗外視野、風口氣後等,都會影響心理、生理的!

 

購屋議價與簽約,小心謹慎

如果不知道買房購屋該如何出價,提供您購屋議價三步驟:(一)列出優劣勢,以及心中重要影響排序(二)查看附近周遭實價登錄,瞭解此物件的價格是否合理(三)議價技巧呈現於態度,有效提升議價空間。

 

買賣雙方在簽約前,對於買賣價款總金額、附贈物品、搬家時間等協議,通常會簡單記載在定金收據上,在正式簽立不動產買賣契約書時候,就必須將定金收據的內容轉錄於買賣合約書

 

 

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